Exklusive Doppelhaushälfte am Großen Wannsee mit Seeblick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **vollständig modernisierten Doppelhaushälfte** in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt am Großen Wannsee. Mit **ca. 233 m² Wohnfläche** verteilt auf drei Etagen und **sechs großzügigen Zimmern**, bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Raumgefühl und einen **direkten, täglichen Blick auf den See**.

Das Innere des Hauses besticht durch Eleganz und Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie ein repräsentativer Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die durchdachte Küche auf dieser Ebene verbindet nahtlos den Wohnbereich mit dem Außenbereich, was das Leben im Haus zu einem besonderen Erlebnis macht. Die Immobilie verfügt über **zwei moderne Badezimmer** und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensentwürfe.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 233 m² Wohnfläche auf 3 Etagen * 6 Zimmer mit Seeblick * Repräsentativer Kamin im Obergeschoss * Moderne Küche mit Zugang zum Garten * Direkter Zugang zu einer parkähnlichen Gemeinschaftsanlage * 1 Balkon * 2 Badezimmer * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse E (153,0 kWh/(m²*a)) * Baujahr laut Energieausweis: 2004 * Möglicher Umbau des Hobbyraums zur Garage

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Wannsee (ca. 5 Gehminuten), der eine schnelle Anbindung an das Berliner Zentrum (ca. 30 Minuten) und Potsdam bietet. Schulen wie das Dreilinden-Gymnasium sind gut erreichbar, ebenso wie die Stadtautobahn A115 für flexible Mobilität. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die exklusive Ruhe dieser erstklassigen Wohngegend.