Neubau-Doppelhaushälfte in Nürnberg: Ihr Traumhaus wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **energieeffiziente Doppelhaushälfte** im KfW55-Standard wird nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet und bietet auf **200 m² Wohnfläche** reichlich Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über **drei Etagen** und umfasst vier gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das Haus besticht durch eine moderne und hochwertige Innenausstattung. Zu den besonderen Merkmalen gehören eine **Energieeffizienzwand**, eine komfortable **Fußbodenheizung** in allen Räumen, eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** sowie eine **Be- und Entlüftungsanlage** für stets frische Luft. Die **3-fach verglasten Fenster** mit Aluminiumlamellen-Rollläden und die großzügige Raumhöhe von 2,75 m (inklusive höherer Fenster und Türen) sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Alle verwendeten Materialien tragen das TOXPROOF Gütesiegel für Schadstoffgeprüftheit.

* **KfW55-Standard** für niedrige Energiekosten * **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Fußbodenheizung * **3-fach verglaste Fenster** mit Rollläden * Hohe Decken (2,75 m) und Türen * Schadstoffgeprüfte Materialien (TOXPROOF) * Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend** von Nürnberg. Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Straßenverkehr erleichtert den Alltag. Naturnahe Erholungsgebiete und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Aktivitäten ein und bieten eine hohe Lebensqualität.