Gepflegte Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Witzenhausen

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1965** befindet sich in ruhiger Lage in Witzenhausen und bietet auf ca. **105 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und in den letzten Jahrzehnten modernisiert, was sich in einem soliden Zustand widerspiegelt. Mit einem Grundstück von ca. **714 m²** genießen Sie viel Freiraum im Außenbereich.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Küche, ein angrenzendes Büro und ein Gäste-WC. Das Kellergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie weitere Nutz- und Abstellräume, inklusive eines Heizungsraums. Das Dachgeschoss bietet **Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche**, was Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

**Ausstattung & Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 105 m² * Grundstück: ca. 714 m² * Balkon und Terrasse für entspannte Stunden im Freien * Separate Garage * Erneuerte Heizungsanlage aus dem Jahr **2018** * Doppeltverglaste Kunststofffenster * Massivbauweise mit Dämmung

**Lage:** Das Haus liegt im Ortsteil Hundelshausen von Witzenhausen, eingebettet in die reizvolle Natur des Naturparks Meißner-Kaufunger-Wald. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten. Nahegelegene Radwege und ein schöner Badesee ("Grüner See") laden zur Erholung ein. Die Kernstadt Witzenhausen ist nur wenige Kilometer entfernt.