Gepflegte Doppelhaushälfte in Höxter mit großem Grundstück

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in **Höxter**, ideal gelegen in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten. Das Haus wurde **1992 erbaut** und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **123,67 m²** auf einem ca. **496 m²** großen Eigentumsgrundstück.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine "6+" Disposition, was viel Platz für Familien und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Es ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für Hobbyräume schafft. Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere Etagen, wobei die genaue Aufteilung der Räume flexibel gestaltet werden kann.

**Ausstattung** * **Garage** und zusätzlicher **Stellplatz** vorhanden * **1 Balkon** und **2 Terrassen** für entspannte Stunden im Freien * **1 Loggia** * **3 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** (weitere Bäder sind nicht explizit erwähnt, aber bei dieser Größe wahrscheinlich vorhanden) * Voll unterkellert * Grundstücksfläche: ca. 496 m²

**Lage** Die Immobilie befindet sich in **Höxter**, einer Kreisstadt im östlichsten Kreis Nordrhein-Westfalens, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zur Natur im Weserbergland. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Krankenhaus sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie das Schloss Corvey, die Godelheimer Seenplatte und zahlreiche Wander- und Radwege bieten Abwechslung. Die Anbindung an die Autobahnen A44, A33 und A7 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Kassel, Paderborn und Bielefeld machen Höxter auch für Pendler attraktiv.