Charmante Doppelhaushälfte in Hamburg Fuhlsbüttel mit Garten

Diese charaktervolle Doppelhaushälfte im Hamburger "Kaffeemühlenstil" wurde 1922 erbaut und besticht durch zeitlose Architektur und einen idyllischen, eingewachsenen Garten. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. **170 m²** und insgesamt **sechs Zimmern** bietet das Haus viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

**Innenbereich** Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügige Wohn- und Essbereiche, ein separates Arbeitszimmer oder ruhige Rückzugsorte im Dachgeschoss – hier können eigene Wohnträume verwirklicht werden. Das Haus befindet sich in einem **modernisierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von einem individuellen Zuhause umzusetzen.

**Ausstattung** * **Gasheizung** aus dem Jahr 2007 * Elektrische Warmwasserbereitung * **Zwei Garagen** auf dem Grundstück * Ca. **561 m² großes Grundstück** * Südwest-ausgerichtete Gartenflächen, Veranda und Balkon * Hohes Maß an Privatsphäre durch eingewachsenen Garten

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des beliebten Hamburger Stadtteils Fuhlsbüttel, geprägt von gepflegten Häusern und altem Baumbestand. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** (U1, Buslinien) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, der A7 und des Flughafens. Nahegelegene Alsterläufe und Parks laden zur Erholung ein.