Doppelhaushälfte in Jüchen: Potenzialreich und provisionsfrei

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Jüchen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen. Die Immobilie wird im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens provisionsfrei im Auftrag der betreibenden Gläubigerin angeboten. Das Haus steht leer und ist derzeit nicht zugänglich, was eine Besichtigung vor Ort erschwert. Der angegebene Preis von **51.700 EUR** entspricht dem gerichtlich festgesetzten Verkehrswert.

Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. **58,50 m²** ist zweigeschossig und verfügt über ein nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie einen eingeschossigen Anbaubereich. Es ist nicht unterkellert. Auf dem angrenzenden Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, das zu Hobbyräumen ausgebaut wurde und eine Fläche von **30,50 m²** aufweist. Dieses Nebengebäude ist ebenfalls eingeschossig und nicht unterkellert. Es sind zudem abbruchreife Schuppengebäude vorhanden.

Die Immobilie befindet sich auf zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von **719 m²** (79 m² für das Hausgrundstück und 640 m² für das angrenzende Grundstück, das teilweise als Wohnbaufläche ausgewiesen ist). Das Baujahr ist unbekannt, wird aber auf das späte 19. Jahrhundert geschätzt. Die Erschließung erfolgt über ein Fremdgrundstück mittels gesichertem Wegerecht. Es wird auf Angaben zum Denkmalschutz verwiesen.

Die Liegenschaft befindet sich in Jüchen, Nordrhein-Westfalen. Das Objekt ist leerstehend und ideal für Käufer, die bereit sind, Renovierungs- und Umbauarbeiten durchzuführen, um das volle Potenzial dieser Doppelhaushälfte auszuschöpfen. Das gerichtliche Verkehrswertgutachten enthält weitere wichtige Informationen und sollte vor einem Erwerb eingehend geprüft werden.