Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Diese charmante Doppelhaushälfte in **Rosengarten** bietet auf ca. **147 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einem **äußerst gepflegten Zustand** und wurde laufend instand gehalten.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch einen lichtdurchfluteten Eingangsbereich und einen großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die moderne, integrierte Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich drei flexible Zimmer sowie ein stilvolles, modern ausgestattetes Badezimmer. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Fitness.

**Ausstattung:** * Ca. **320 m² Grundstücksfläche** mit gepflegtem Garten * Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien * **Doppelgarage** und zwei zusätzliche Außenstellplätze * Gäste-WC im Erdgeschoss * Modernes Badezimmer im Dachgeschoss * Vollständig unterkellert

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Rosengarten (Ortsteil Uttenhofen). Die Umgebung ist geprägt von naturnaher Atmosphäre und hoher Familienfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an umliegende Städte und die Region Hohenlohe ist gut.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus verfügt über eine Energieversorgung mit alternativen Energien. Es gibt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Die Immobilie wird im Kundenauftrag verkauft.