Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Doppelgarage

Dieses **exzellent gepflegte** Doppelhaus aus dem Jahr **2017** bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** und einem ca. **400 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie befindet sich in **ruhiger und familienfreundlicher Lage** von Rosengarten (Ortsteil Uttenhofen) und besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Massivbauweise.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Eingangsbereich und einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen. Die moderne Küche ist nahtlos integriert und bietet Zugang zur **großzügigen Terrasse** und dem gepflegten Garten. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich **drei flexible Zimmer** sowie ein stilvolles, modern ausgestattetes Badezimmer. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet somit viel zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys und Fitness.

**Ausstattung:** * Ca. **162 m² Wohnfläche** * Ca. **400 m² Grundstück** * **5 Zimmer** * **Doppelgarage** und zwei zusätzliche Außenstellplätze * **Großzügige Terrasse** und gepflegter Garten * Vollständig unterkellert * **8.000 Liter Zisterne** zur Regenwassernutzung * Moderne Ausstattung

**Lage:** Die Doppelhaushälfte liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Uttenhofen, einem Ortsteil von Rosengarten. Die Umgebung ist geprägt von Natur und Familienfreundlichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar, ebenso wie die Anbindung an umliegende Städte.

**Weitere Informationen:** Das Haus verfügt über eine Energieversorgung mit alternativen Energien und ist in **ausgezeichnetem Zustand**.