Sanierungsobjekt in Bestlage: Ihr Traumhaus in Schwäbisch Gmünd

Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte in Schwäbisch Gmünd, die Ihnen die einzigartige Möglichkeit bietet, Ihr **persönliches Traumhaus** nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. **85 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, inklusive zwei weiterer ausgebauter Räume im Dachgeschoss, bietet diese Immobilie viel Potenzial.

**Innenbereich** Die Immobilie verfügt über **fünf Zimmer**, die sich auf zwei Vollgeschosse verteilen. Zusätzlich bieten zwei ausgebaute Räume im Dachgeschoss weiteren flexiblen Nutzraum, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist. Das Haus bedarf einer **umfassenden Kernsanierung**, was Ihnen die Freiheit gibt, alle Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf zu modernisieren und zu gestalten.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden an der frischen Luft * Großzügige Terrasse, ideal für gesellige Runden im Freien * Garten mit viel Gestaltungsspielraum für Ihre persönlichen Ideen * **Zentrale und dennoch ruhige Lage** * **Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung**

**Lage** Das Haus befindet sich in einer **attraktiven und zentralen Lage** in Schwäbisch Gmünd. Einkaufsmöglichkeiten wie denn's Biomarkt und ALDI Süd sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten und Schulen, darunter der Waldorfkindergarten und das Scheffold-Gymnasium, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken gewährleistet. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen und Bahnhof) sowie die Nähe zu Autobahnauffahrten runden das attraktive Angebot ab.