Charmantes Doppelhaus mit Garten in München-Trudering

Willkommen in diesem charmanten Doppelhaus in einer **bevorzugten und familienfreundlichen Lage** im Münchner Osten. Das Haus bietet auf ca. **149,3 m² Wohnfläche** und einer Grundstücksfläche von **51,20 m² Nutzfläche** viel Platz für die ganze Familie. Der **sonnige und eingewachsene Garten** mit einer **großen Terrasse** lädt zum Entspannen ein.

Das Haus verfügt über insgesamt **vier Schlafzimmer** sowie ein zusätzliches Büro/Gästezimmer im Dachgeschoss. Die Einbauküche ist praktisch integriert. Im Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, ergänzt durch ein weiteres Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss. Hochwertige Parkettböden zieren die Wohnräume, während Küche, Flure und das Untergeschoss gefliest sind. Zwei Balkone bieten zusätzliche Freiflächen.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören **zwei Balkone**, eine **große Terrasse** und eine **Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten**. Das Haus ist derzeit vermietet, was es auch zu einer interessanten Kapitalanlage macht.

Die Lage in Trudering-Riem, einer **äußerst familienfreundlichen Wohnlage** mit dörflichem Charme, überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Riem Arcaden. Der Riemer Park lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn S2, U-Bahn U2) sowie die Nähe zu Autobahnen (A99/A8) und dem Flughafen gewährleisten eine exzellente Mobilität.