Renovierungsbedürftiges 4-Zimmer-Doppelhaus mit großem Grundstück

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1873** in Klein Kussewitz bietet auf ca. **160 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum zur individuellen Entfaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Küchen-, Wohn- und Essbereich mit einem zentral platzierten Kamin, der für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Ein überdachter Eingangsbereich mit Windfang empfängt Sie einladend.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich ideal als Arbeits-, Lese- oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Das Haus verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer** und Zugang zum Dachboden. Die Süd-West-Ausrichtung einer Dachseite bietet Potenzial für die Installation einer Photovoltaikanlage.

**Umfassende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen** wurden bereits von 2003 bis 2005 durchgeführt, insbesondere in den Bereichen Dach, Fenster, Elektrik und Innenausbau. Aktuell besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im Badezimmer und Eingangsbereich, sowie Maler- und Tapezierarbeiten. Die gute Bausubstanz ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnbedürfnisse.

Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von **1.053 m²** bietet viel Platz im Freien und verfügt über eine Garage sowie einen angrenzenden Hobbyraum. Die Lage in Klein Kussewitz, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Bentwisch, überzeugt durch die **Nähe zur Hansestadt Rostock** (ca. 3 km) und eine hervorragende Verkehrsanbindung über die B105 und A19. Die Ostseeküste ist ebenfalls schnell erreichbar. Die Gemeinde Bentwisch bietet eine gute Infrastruktur mit Arbeitsmöglichkeiten und familienfreundlichen Wohngebieten.