Neubau-Doppelhaushälfte in Dresden Hellerau mit Garage

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Doppelhaushälfte** in begehrter Lage von Dresden Hellerau. Das **ca. 130 m² große Haus** erstreckt sich über zwei Etagen plus Dachspitz und bietet eine **kluge Raumaufteilung** für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **zwei Badezimmer** (Gäste-WC im Erdgeschoss, Wannen-/Duschbad im Obergeschoss) und einen **großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich**. Zusätzlich gibt es **drei Schlafzimmer** und ein Studio im Dachgeschoss, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Ein Hausanschlussraum bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne **Wärmepumpen-Heizungsanlage**.

**Ausstattung:** * Schlüsselfertige Errichtung des Hauses * Grundstück im Kaufpreis enthalten * **Garage mit zusätzlichem Abstellraum** * Moderne Wärmepumpen-Heizungsanlage * 2 Bäder, Gäste-WC

**Lage:** Dresden Hellerau ist ein **ruhiger und grüner Stadtteil** mit exzellenter Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie 8, diverse Buslinien) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der Umgebung. Die nahegelegene Dresdner Heide lädt zu Erholung und Freizeitsport ein.