Charmantes Doppelhaus in Meßkirch mit Ausbaupotenzial

Dieses **4+kk Doppelhaus** in Meßkirch bietet auf ca. **80 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Familien, Paare oder Singles, die kompakten und funktionalen Wohnraum schätzen. Die Immobilie steht **sofort zur Verfügung** und eignet sich ideal als Investition oder für Eigennutzer, die Wert auf eine gute Lage legen.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Wohnküche, die über eine Einbauküche und einen Holzherd verfügt (Hinweis: Holzherd/Heizung muss erneuert werden). Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer (Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet **weiteren Ausbauplatz** und kann mit geringem Aufwand zu einem zusätzlichen Wohnraum, wie einem Dachstudio, umgestaltet werden. Der **voll unterkellerte Bereich** bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für die Heizungsversorgung und einen Waschraum, ergänzt durch einen praktischen Außenzugang.

**Ausstattung:** * Wohnküche mit Einbauküche * Geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang * Gäste-WC im Erdgeschoss * Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss * Voll unterkellert mit Außenzugang * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Garten mit Terrasse * **Garage vorhanden**

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer **sehr beliebten Wohnlage** von Meßkirch. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

**Sonstiges:** Die Immobilie eignet sich hervorragend für alle, die keinen überdimensionalen Wohnraum wünschen, aber Wert auf Platz im Haus und Garten legen. Ein Besichtigungstermin kann jederzeit vereinbart werden.