Geräumige Doppelhaushälfte in Ravensburg mit 8,5 Zimmern

Dieses **solide gebaute Doppelhaus** aus dem Jahr 1965 befindet sich in einer **attraktiven und ruhigen Wohnlage** von Ravensburg-West. Mit ca. **155 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Etagen, und einem **großzügigen Keller** von knapp 80 m², bietet dieses Haus viel Platz für Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus steht auf einem **434 m² großen Grundstück** und verfügt über insgesamt 8,5 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gefliesten Eingangsbereich und einem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist mit Parkett ausgelegt, was für eine warme Atmosphäre sorgt. Große, zweifach verglaste Fenster aus dem Jahr 1994 lassen viel Tageslicht herein. Die Einbauküche aus dem Jahr 2019 inklusive Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und bietet einen schönen Blick in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2006 mit Pufferspeicher.

**Ausstattung** * Südausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich * Pflegeleichter Garten * Große Garage (Baujahr 1993) mit Zugang von der Rückseite * Zwei weitere Außenstellplätze * Zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zu einem ca. 8,90 m langen Südbalkon * Familienbad im Obergeschoss (Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch) * Zwei weitere große Räume im Dachgeschoss (als Nutzräume ausgewiesen) * Glasfaseranschluss bereits im Garten verlegt

**Lage** Das Haus liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Umfeld in Ravensburg-West mit guter Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, Bushaltestellen sind in der Nähe. Das Naherholungsgebiet Höllwald ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

**Hinweis:** Um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen, sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden. Das Haus ist bezugsfähig.