Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten und moderner Wärmepumpe

Willkommen in diesem **großzügigen und individuell gestalteten Doppelhaus** in idyllischer, naturnaher Lage von Gaggenau-Freiolsheim. Das Haus kombiniert modernes, lichtdurchflutetes Wohnen mit einem liebevoll gepflegten Garten und einer großen Südterrasse, ideal für Familien und unvergessliche Momente.

**Im Erdgeschoss** erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, Fußbodenheizung und Kaminanschluss. Die moderne Einbauküche von Bosch, Siemens und Neff verfügt über eine angrenzende Vorratskammer. Ein Gäste-WC rundet das Angebot ab.

**Im Obergeschoss** befinden sich vier helle Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Fußbodenheizung. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hauswirtschaft, Hobby oder sogar eine optionale Einliegerwohnung.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Wohnfläche: **ca. 239 m²** * Zimmer: **6+** (4 Schlafzimmer im OG) * Grundstücksfläche: **nicht explizit genannt** * Garten mit **großer Südterrasse** und Balkon * **Moderne Einbauküche** mit Markengeräten * **Vollständig unterkellert** mit viel Stauraum * **Garage** mit elektrischem Tor und 2 Außenstellplätze * **Neue Wärmepumpe (2022)** und umfassend renovierte Fassade (2022) * **Sofort bezugsbereit**

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage mit schöner Aussicht und naturnahem Wohnen. Die Anbindung an die umliegenden Städte Gaggenau, Ettlingen und Malsch sowie die Fächerstadt Karlsruhe ist sehr gut, was den Standort besonders für Berufspendler attraktiv macht. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens im Grünen mit dennoch guter Infrastruktur.