Großzügige Doppelhaushälfte mit Vermietungspotenzial in Oberteuringen

Dieses außergewöhnliche **zweigenerationentaugliche Haus** in Oberteuringen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. **340 m²**, davon ca. **210 m² reine Wohnfläche**, und zusätzlichen **ca. 120 m² an Loggien, Freisitzen und Pergolen**, besticht das Objekt durch seinen großzügigen Raumgewinn.

Das Haus wurde ursprünglich 1965 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1978/79 erweitert. Eine **umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2018/19** verleiht dem Objekt einen zeitgemäßen Ausbaustandard und gestaltet es für vielfältige Nutzungen neu. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sanierten und gepflegten Zustand**.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** verteilt auf zwei Wohneinheiten * Hauptwohnung mit ca. 110 m², 4 Zimmern, Wohn-/Essküche und 2 Bädern * Zusätzliche vermietbare Einheiten (z.B. 2,5-Zimmer-Wohnung, 4 Einzelzimmer) mit separaten Zugängen * Potenzielle Mieteinnahmen von ca. **25.000 € pro Jahr** * **Klimaanlage** in der Hauptwohnung * Möglichkeit zur Umrüstung von Öl- auf Gasheizung (Gasanschluss vorhanden) * **Ca. 8 PKW-Stellplätze** (inkl. möglicher Doppelgarage) * Keller kann als Wohnraum genutzt werden

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in Oberteuringen und bietet eine gute Infrastruktur. Die großzügigen Außenbereiche wie Terrassen und Gartenflächen laden zum Verweilen ein. Die Nähe zu wichtigen Einrichtungen und die gute Erreichbarkeit machen diesen Standort attraktiv.