Gepflegte Doppelhaushälfte mit PV-Anlage in Rheinau-Linx

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **exzellent gepflegte Doppelhaushälfte**, erbaut im Jahr **2009**, befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Rheinau-Linx und bietet auf ca. **119 m² Wohnfläche** und einem ca. **502 m² großen Grundstück** viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Die **offene Einbauküche** ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Klimaanlage, zwei weitere helle Zimmer (ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

**Besondere Highlights**: * **Nagelneue PV-Anlage** (7,735 kWp) aktuell in Installation * **Solarthermie** für zukunftsorientierte Energieeffizienz * **Garage** mit separatem Geräteraum und zusätzlicher Stellplatz davor * **Terrasse** mit Markise und Teil-Überdachung * **Pflegeleichter Garten** mit Freisitz und Gartenhütte * **Klimaanlage** im Hauptschlafzimmer

Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet Bruckenfeld, das für seine naturnahe Umgebung und gute Infrastruktur bekannt ist. Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an umliegende Städte wie Bühl, Offenburg und Straßburg ist ebenfalls hervorragend.