Gepflegte Doppelhaushälfte in Kiel mit Terrasse und Carport

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr **1951** in massiver Bauweise befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Kiel.

**Übersicht** Die Immobilie bietet auf ca. **94,22 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es wurde laufend gepflegt und die Fenster 2017 modernisiert.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele mit Treppenaufgang, ein großzügiges Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche sowie ein funktionales Badezimmer. Ein flexibles Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse im Dachgeschossbereich.

**Ausstattung** * **Gasheizung** * **Elektrische Rollläden** * **Laminatböden** * Teilkeller (sanierungsbedürftig) mit Waschmaschinenanschluss und Stehhöhe * **Terrasse** im Dachgeschoss * **Carport**-Stellplatz sowie weitere Außenstellplätze

**Lage** Das Haus liegt in Kiel, einer Stadt, die maritimes Flair mit urbaner Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist attraktiv, sowohl für Pendler als auch für die Erschließung der Kieler Förde und der umliegenden Natur.