Geräumige Doppelhaushälfte in ruhiger Gronauer Wohnlage

Dieses charmante **Doppelhaus** befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend im Osten von Gronau, bekannt als die Musikanten Siedlung. Ursprünglich in den **1930er Jahren erbaut**, wurde das Haus über die Jahre hinweg liebevoll umgebaut, erweitert und kontinuierlich modernisiert. Die letzte umfassende Anpassung fand bis **2020** statt, wobei unter anderem das Dach des Altbauteils erneuert, neue Innentüren und eine neue Eingangstür installiert sowie Garagentore und elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr ergänzt wurden. Die moderne Heizungsanlage stammt aus dem Jahr **2017**.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. **170 m²**, die sich auf mindestens vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, separate Küchenbereiche und ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen verteilt. Dies sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Hinzu kommt ein weitläufiger Garten mit einer Fläche von **850 m²**, der viel Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnsiedlung * Pflegeleichter Garten * Doppelgarage * Moderne Heizungsanlage (2017) * Elektrische Rollläden

**Lage:** Das Haus liegt verkehrsgünstig im Osten von Gronau, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten und weiterführenden Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an die Autobahn A31 (Richtung Emden-Oberhausen) ist nur ca. 10 Autominuten entfernt, was schnelle Pendelverbindungen ermöglicht. Gronau selbst ist eine lebendige Stadt mit rund 45.590 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen.