Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Potenzial in Delmenhorst

Dieses charmante Doppelhaus in Delmenhorst, Stadtteil Dwoberg/Ströhen, bietet auf einem ca. **446 m² großen Grundstück** eine solide Basis für Ihre Wohnträume. Das im Jahr **1964 erbaute Haus** mit ca. **106 m² Wohnfläche** und einer funktionalen Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

**Im Erdgeschoss** finden Sie einen zentralen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Wannenbad. Das **Obergeschoss** beherbergt drei flexibel nutzbare Zimmer, ein separates WC und einen Balkon. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber mit einer gedämmten obersten Geschossdecke bereits eine gute Grundlage.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 106 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (davon 3 im Obergeschoss) * Ca. 446 m² Grundstücksfläche * Balkon und Terrasse * Garage und Stellplatz * Sanierungsbedürftig mit Potenzial

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage in Delmenhorst. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Naherholungsgebiete und Sportmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an die A28 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit von Bremen und Oldenburg.