Doppelhaushälfte in Köln: Ihr Traumhaus mit Wärmepumpe

Willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in **Köln**, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dieses **energieeffiziente Haus** mit einer **Wohnfläche von 123 m²** und einer **4+kk-Aufteilung** bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie zeichnet sich durch eine **moderne Bauweise** und eine **gehobene Ausstattung** aus, die ein behagliches Wohngefühl garantiert und Ihr neues Zuhause zu einem echten Rückzugsort macht.

**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die **lichten Raumhöhen von 2,75 m** und die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und viel Tageslicht. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, die Innenräume nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

**Ausstattung** * Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Beheizung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Be- und Entlüftungsanlage für stets frische Luft * Echtholztreppe für ein hochwertiges Ambiente * TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien * Inklusive erhöhter Fenster und Türen * Festpreisgarantie und garantierte Fertigstellung

**Lage** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Köln, das dennoch eine hervorragende Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Genießen Sie die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Parks und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe Ihres Wohngebiets genießen.