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Ihr Traumhaus: Freistehende Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen - Vista do imóvel 1 de 6
Para VendaCasa

Ihr Traumhaus: Freistehende Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen

Oberhausen-Rheinhausen, Bundesrepublik Deutschland

568 649 €
2843 €/m²
4
quartos
200
Projektiert
Estado
heat_pump
Aquecimento
382 m²
Área do terreno
Terraço
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:4+kk
Quartos:4
Condição:Projektiert
Propriedade:personal

Descrição

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit dieser projektierten Doppelhaushälfte in Oberhausen-Rheinhausen. Dieses **hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise** bietet Ihnen auf **drei Etagen** und einer Wohnfläche von **ca. 200 m²** die einmalige Gelegenheit, Ihr Zuhause nach **individuellen Vorstellungen** zu gestalten und dabei **erhebliche Kosten zu sparen**. Das **großzügige Grundstück von 382 m²** lädt zur persönlichen Entfaltung im Außenbereich ein.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über 4 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und ist ideal für Familien oder Paare, die Platz und Gestaltungsfreiheit suchen. Der Innenausbau liegt in Ihrer Hand, wobei Sie auf professionelle Unterstützung und detaillierte Anleitungen von allkauf zählen können. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Ausstattung umfasst bereits eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für höchste Energieeffizienz.

**Ausstattung:** * Hochwertige Holzrahmenbauweise * Energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden * Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * Echtholztreppe * Architektenleistung inklusive * Bau-Sicherheitspaket * Heizungsanlage- und Elektropaket * Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Fliesen (im Ausbaupaket enthalten) * Flexible Grundrissgestaltung möglich

**Lage:** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Oberhausen-Rheinhausen. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer familienfreundlichen Umgebung mit guter Anbindung.

**Besonderheiten:** allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und garantierte Fertigstellung. Profitieren Sie von einer Festpreisgarantie für 15 Monate und der Möglichkeit, durch Eigenleistung (Muskelhypothek) die Finanzierungschancen zu erhöhen. Mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden ist allkauf Ihr verlässlicher Partner für den Traum vom eigenen Haus.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:heat_pump
Área do terreno:382 m²

Comodidades

Terraço
Jardim

Localização

Cidade:Oberhausen-Rheinhausen
Região:Landkreis Karlsruhe
País:Bundesrepublik Deutschland

Localização

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

58/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

34
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

42
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

52
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

43
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

52
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

N/A
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

55
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado mês passado

Atualizado em 10 de maio de 2026

Custos

Financiamento

2305 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

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