Potenzialreiche Doppelhaushälfte in Felsberg mit 68 m² Wohnfläche

Dieses charmante **Doppelhaus** mit ca. **68 m² Wohnfläche** befindet sich auf einem **112 m² großen Grundstück** in Felsberg und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnträume. Das Haus wurde um **1925** erbaut und besticht durch sein Potenzial für neue Ideen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich geschickt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Das Obergeschoss beherbergt das Schlafzimmer sowie einen flexibel nutzbaren kleinen Raum, ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der teilausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Ein von außen zugänglicher Keller sorgt für weiteres Stauraumpotenzial.

**Ausstattung** * Ca. 68 m² Wohnfläche * Ca. 112 m² Grundstücksfläche * Ca. 1925 erbaut * Zwei Etagen * Duschbad im Erdgeschoss * Zusätzlicher Raum im Dachboden * Keller mit Außenzugang * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einem Ortsteil von Felsberg, dem "Drei-Burgen-Städtchen". Die Anbindung an die Städte Baunatal (12 km), Kassel (20 km) und Melsungen (10 km) sowie die Autobahnen A7 und A44 ist hervorragend. Ein lokaler Bahnanschluss erleichtert Pendlern den Weg nach Kassel. Eingebettet in die Natur von Eder und Quillerwald, bietet die Umgebung mit Sportverein, Kindergarten, Grundschule und Arzt ein ideales Umfeld für Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in den nahegelegenen Städten Felsberg, Gudensberg und Guxhagen schnell erreichbar.