Neubau-Doppelhaushälfte in Lübeck: Ihr Traumhaus mit Garten!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau-Doppelhaus (KfW-40)** in ruhiger und gewachsener Lage von Lübeck. Dieses **kompakte und durchdachte Haus** bietet auf ca. **107,6 m² Wohnfläche** eine klare, zeitlose Architektur und ist ideal für Paare oder kleine Familien, die sich den Wunsch nach einem eigenen Zuhause mit Garten erfüllen möchten.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der **offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich** im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Licht hereinlässt und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer. Die 1,5-geschossige Bauweise sorgt für eine effiziente Flächennutzung.

**Ausstattung:** * Neubauvorhaben in **KfW-40 Bauweise** * Ca. **107,6 m² Wohnfläche** * Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich * **2 Schlafzimmer** * 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC * **Optional:** Voll nutzbarer Keller (+ ca. 55.000 EUR) * Grundstücksanteil ca. 300-350 m²

**Lage:** Das Haus befindet sich im attraktiven Lübecker Umland, in einer familienfreundlichen Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Nähe zur historischen Lübecker Altstadt und zur Ostsee bietet zudem hohe Freizeit- und Erholungswerte. Die Anbindung an Hamburg über die A1 und per Bahn ist ausgezeichnet.

**Finanzielle Details:** Gesamtpreis: **ab 569.900 EUR** (Haus und Grundstück). Kauf- und Baunebenkosten sind nicht enthalten. Das Grundstück wird separat erworben.