Modernes KfW-40 Doppelhaus in Seevetal mit Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seevetal! Dieses **energieeffiziente Doppelhaus (KfW-40)** wird in **neuer Bauweise** in einer gewachsenen und ruhigen Lage errichtet. Mit ca. **107 m² Wohnfläche** und einer durchdachten 1,5-geschossigen Bauweise bietet es auf einem ca. **300-350 m² großen Grundstück** viel Platz für Paare und kleine Familien, die Wert auf ein **attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis** legen.

**Innenbereich:** Das Herzstück des Hauses bildet der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein modernes Badezimmer.

**Ausstattung:** * Energieeffiziente KfW-40 Bauweise * Klassisches Satteldach * Große Fensterflächen für helle Räume * Optional: Voll nutzbarer Keller für zusätzlichen Stauraum oder als Hobby-/Arbeitsbereich (+ ca. 55.000 EUR) * Garten zur Eigennutzung

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Ortsteil Fleestedt von Seevetal, einer der gefragtesten Wohngegenden im südlichen Hamburger Umland. Die Lage besticht durch die Nähe zur pulsierenden Hansestadt Hamburg, die über die A7 und A1 schnell erreichbar ist, sowie durch ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar, teilweise sogar fußläufig.

**Finanzielle Details:** Der Gesamtpreis für Haus und Grundstück beginnt bei **ca. 619.900 EUR**. Kauf- und Baunebenkosten sind nicht enthalten. Der Grundstücksanteil wird separat erworben.