Sanierungsobjekt mit Potenzial in München-Daglfing

Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus in **München-Daglfing** bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Ursprünglich als Zinshaus mit drei Wohneinheiten konzipiert, wartet dieses Objekt darauf, nach Ihren Vorstellungen modernisiert zu werden.

Die Immobilie verfügt über drei separate Wohneinheiten: Eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenzugang, eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Südbalkon und eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Jede Einheit profitiert von **eigenen, großzügigen Kellerräumen**, die zusätzlichen Stauraum bieten.

**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** (als Zinshaus mit 3 WE genutzt) * **165,93 m²** Wohnfläche, gesamt ca. 253,36 m² * **Großer, eingewachsener Garten** mit Gartenhaus * **Sanierungsbedürftig** – volle Gestaltungsfreiheit * **3 Wohneinheiten** mit Potenzial * **Lage in München-Daglfing** (Bezirk Bogenhausen)

Die Lage im begehrten Stadtteil Daglfing, bekannt für seinen charmanten Charakter und die Nähe zur Münchner Innenstadt, ist herausragend. Die **exzellente Anbindung** durch die S-Bahn (Linie S8) und nahegelegene Buslinien ermöglicht schnelle Wege zum Flughafen und ins Zentrum. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Zamilapark und die Isarauen laden zur Freizeitgestaltung ein.