Barrierefreier Bungalow-Neubau mit Sommergarten in Westoverledingen

Willkommen in diesem **modernen und barrierefreien Bungalow** aus dem Jahr **2013**, gelegen in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Westoverledingen, Ortsteil Flachsmeer. Auf einem **ca. 305 m² großen Grundstück** bietet diese Doppelhaushälfte auf ca. **89 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte, effiziente Raumgestaltung.

Das Haus besticht durch seine **vollständige Barrierefreiheit** mit stufenlosen Zugängen und breiten Türen. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, eine großzügige Wohnküche, ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Hochwertige Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Gas-Zentralheizung** mit Fußbodenheizung in den Wohnbereichen und im Bad * **Dreifach-Wärmeschutzverglasung** mit elektrischen Jalousien * **Solarthermieanlage** zur Warmwasseraufbereitung * **KfW-Effizienzhaus 70** für niedrige Energiekosten * Großzügige, **überdachte Terrasse** als hochwertiger Sommergarten ausgebaut * **Große Garage** mit elektrischem Tor und zusätzlicher Stellplatz * Glasfaseranschluss möglich

Die Immobilie befindet sich in **Westoverledingen, OT Flachsmeer**, einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die umliegenden Städte Leer und Papenburg über Bundes- und Landesstraßen ist ausgezeichnet. Dieses Haus ist ideal für alle, die Wert auf komfortables, energieeffizientes und barrierefreies Wohnen in einer attraktiven Lage legen.