Attraktive Doppelhaushälfte in Salzbergen für Familien

Dieses charmante **4-Zimmer-Doppelhaus** in Salzbergen, erbaut **1996**, bietet auf **109 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien.

**Übersicht** Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Nebenflächen. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnambiente und ausreichend Platz legen. Das Haus wird **zum Verkauf** angeboten und bietet ein Potenzial für individuelles Wohnen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen funktionalen Eingangsbereich, eine Küche mit direkter Verbindung zum hellen Wohn- und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage. Der voll unterkellerte Bereich erweitert die Nutzfläche und kann flexibel als Hobby- oder Abstellraum genutzt werden.

**Ausstattung** * **3 Schlafzimmer** * **1 Badezimmer** mit Dusche und Wanne * **1 separates WC** * **Vollkeller** mit viel Stauraum * **Spitzboden** als Lagerfläche * **Garage** für PKW und zusätzlichen Stauraum * **Gepflegter Garten** mit Terrasse * Wohnfläche: **109 m²** * Grundstücksfläche: **nicht angegeben** * Baujahr: **1996** * Energieausweis: **nicht angegeben**

**Lage** Das Haus befindet sich in Salzbergen, einer Gemeinde mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse A30, A31 sowie die B70 sind schnell erreichbar. Salzbergen bietet vielfältige Bildungsangebote, ein aktives Vereinsleben, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Die Nähe zu Rheine (ca. 8 km), Osnabrück (ca. 50 km) und Münster (ca. 50 km) rundet die attraktive Lage ab.