Charmante Doppelhaushälfte in Geesthacht mit Garten & Carport

Diese **1998 erbaute Doppelhaushälfte** in massiver Klinkerbauweise bietet auf ca. **110,4 m² Wohnfläche** und **4 Zimmern** ein behagliches Zuhause.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss befinden sich eine ca. 12 m² große Wohnküche und ein **helles, ca. 32 m² großes Wohn-/Esszimmer** mit direktem Zugang zur **ca. 23 m² großen, überdachten Terrasse**. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Die Immobilie verfügt über: * **Drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer** im Obergeschoss (ca. 12,70 m², 12,62 m², 9,51 m²) * Ein **modernes Vollbad** mit Dusche (ca. 7,8 m²) * Einen **wohnlich ausgebauten Spitzboden** als zusätzliche Nutzfläche * Einen **voll unterkellerten Bereich** mit Heizungsraum und Vorratsräumen * Komfortable **Außenrollläden** und eine **Klimaanlage** im Elternschlafzimmer * Eine **Solarunterstützung** für die Heizungsanlage * Ein professionelles **Alarm- und Videoüberwachungssystem** * Einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse * Ein **Carport mit integriertem Abstellraum**

Die Immobilie befindet sich in einer **besonders gefragten, ruhigen und naturnahen Wohnlage** im Ortsteil Grünhof-Tesperhude von Geesthacht. Die Nähe zur Elbe mit ihren Deich- und Uferbereichen prägt das besondere Lebensgefühl. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist gut, und die **Verkehrsanbindung an Hamburg** (ca. 30-40 Min. Fahrzeit) ist optimal.