Exklusives Doppelhaus in Pernitz mit Garten & Privatsphäre

In der idyllischen Gemeinde Pernitz, Niederösterreich, entstehen sechs exklusive Doppelhaushälften, die modernen Wohnkomfort mit naturnahem Leben verbinden. Dieses **4+kk Haus** mit einer Wohnfläche von **109,88 m²** bietet auf einem Grundstück eine Oase der Ruhe und Lebensqualität.

**Übersicht**

Die charmante Ortschaft Pernitz überzeugt durch eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztlicher Versorgung. Die gute Erreichbarkeit, mit der Auffahrt Wöllersdorf der Südautobahn nur 22 Fahrminuten entfernt, macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie naturnahes Wohnen mit hohem Erholungswert, umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln.

**Innenbereich**

Das Erdgeschoss besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohn-/Koch-/Essbereich von ca. 40 m²**, einen separaten Technikraum, ein WC und einen Abstellraum. Ein zusätzliches Büro mit ca. 8 m² bietet Platz für Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer: zwei Zimmer mit je ca. 10 m² und ein **großzügiges Hauptschlafzimmer mit ca. 17 m²** und Zugang zu einer kleinen Terrasse. Das **überdurchschnittlich große Tageslichtbad** ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung & Besonderheiten**

Die Häuser werden **belagsfertig** übergeben, mit fertiggestelltem Außenbereich (Fassade, Dach, Fenster, Rasenflächen, Zaun). Die großzügige Hebe-Schiebetür und die elektrischen Rollläden erhöhen den Komfort. Innen sind Rohinstallationen für Elektrik, Heizung und Sanitär sowie Estrich und Innenputz abgeschlossen. Jede Einheit verfügt über **zwei überdachte PKW-Stellplätze** und einen privaten Garten. Haus 3 profitiert von einem besonders großen Vorgarten (ca. 30 m²) und einem weiteren Gartenbereich (ca. 67 m²).

**Lage & Umgebung**

Pernitz bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und städtischen Zentren, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Erholung im Grünen genießen können. Dieses Projekt ist ideal für Familien und Ruhesuchende, die Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.