Luksusowy dom nad jeziorem z ogrodem - idealne miejsce na Mazurach!

Wyjątkowa okazja na zakup przestronnego, pięciopokojowego domu zlokalizowanego w malowniczej wsi Straduny, zaledwie 10 metrów od linii brzegowej jeziora.

**Przegląd:** Ten **nowoczesny dom**, zbudowany 5 lat temu, oferuje **komfortowe warunki do całorocznego zamieszkania** lub jako luksusowa przestrzeń wypoczynkowa. Położony w sercu Mazur, zapewnia **bezpośredni kontakt z naturą** i dostęp do licznych atrakcji turystycznych. Nieruchomość została starannie wykończona z użyciem **wysokiej jakości materiałów**, co gwarantuje jej trwałość i estetykę na lata.

**Wnętrze:** Dom o powierzchni **294,51 m²** składa się z 5 pokoi. Na parterze znajduje się nowoczesna kuchnia, przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras, WC, dodatkowy pokój z własną łazienką i garderobą. Piętro oferuje 3 duże sypialnie, duży pokój kąpielowy oraz taras z widokiem na ogród i jezioro. Dom jest podpiwniczony, z przestrzenią magazynową (ok. 80 m²), pomieszczeniami na saunę i jacuzzi, WC oraz kotłownią.

**Cechy:** * **Powierzchnia:** 294,51 m² * **Działka:** 500 m² ogrodu z automatycznym nawadnianiem i oświetleniem * **Dostęp do jeziora:** 10 m od linii brzegowej, z możliwością cumowania łódki * **Ogrzewanie:** nowoczesny piec na pelet (Buderus), pompa ciepła do podgrzewania wody latem * **Wykończenie:** drewniane podłogi, drzwi i schody renomowanej firmy "Marchewka" * **Dodatkowo:** duży garaż na 2 samochody (33,15 m²), altana z grillem nad jeziorem, własna studnia głębinowa z systemem filtracji * **Stan:** doskonały, gotowy do zamieszkania

**Lokalizacja:** Dom znajduje się w spokojnej wsi Straduny, otoczonej jeziorami i lasami, w pobliżu miasta Ełk. Okolica oferuje liczne ścieżki rowerowe i spacerowe, idealne dla miłośników aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajdują się popularne miejscowości turystyczne jak Augustów, Mikołajki i Giżycko. Planowane ukończenie nowoczesnej drogi do Ełku pod koniec 2025 roku usprawni komunikację.