Dom z warsztatem w Elblągu - idealny dla rodziny i biznesu!

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości w Elblągu przy ul. Dębowej, łączącej funkcję mieszkalną z usługową. Dom o powierzchni użytkowej **144,05 m²** posadowiony jest na działce o wielkości **645 m²**. Dodatkowym atutem jest przylegający budynek warsztatowy o powierzchni **245,49 m²**, stwarzający szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.

Dom, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, jest podpiwniczony. Wnętrze domu rozplanowano na trzech poziomach: piwnica (38,35 m²) z pomieszczeniami gospodarczymi i kotłownią, parter (59,01 m²) z salonem, kuchnią, łazienką i przedsionkiem, oraz piętro (46,70 m²) z trzema pokojami i łazienką. Budynek ocieplony styropianem, z oknami PCV dwuszybowymi. Ogrzewanie i ciepła woda z pieca na ekogroszek i pellet.

Budynek warsztatowy, jednokondygnacyjny, murowany, posiada żelbetowy stropodach i nie jest ogrzewany. Media dostępne w nieruchomości to prąd, woda, kanalizacja oraz telefonia.

Nieruchomość zlokalizowana jest w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, z dobrym dojazdem dzięki bliskości obwodnicy miasta. W pobliżu znajduje się również lotnisko trawiaste.

**Kluczowe cechy:** * Powierzchnia działki: **645 m²** * Powierzchnia domu: **144,05 m²** * Powierzchnia warsztatu: **245,49 m²** * Rozkład domu: **4 pokoje (4+kk)** * Ogrzewanie: piec na ekogroszek/pellet * Media: prąd, woda, kanalizacja, telefon * Lokalizacja: Elbląg, ul. Dębowej