Wolnostojący dom w Górach Sowich z basenem i garażem!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom o powierzchni użytkowej **237,60 m²**, położony w malowniczej miejscowości Rościszów, w Górach Sowich, zaledwie **65 km od Wrocławia**. Nieruchomość posadowiona jest na **ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1058 m²**, z wygodnym dojazdem drogą asfaltową.

**Wnętrze domu** oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń. Parter składa się z salonu, otwartej kuchni, dwóch pokoi, dużego tarasu, łazienki oraz osobnego WC. Na piętrze znajdują się cztery pokoje, z których jeden posiada wyjście na balkon, oraz łazienka z WC. Dodatkowe przestrzenie obejmują letnią kuchnię, siłownię, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię.

**Najważniejsze cechy nieruchomości:** * **Basen:** Zagospodarowany ogród z zakrywanym basenem o wymiarach 7 m x 3,5 m. * **Garaż:** Przestronny garaż o powierzchni 30 m² w bryle budynku. * **Ogrzewanie:** Ogrzewanie gazowe, alternatywnie kominek z płaszczem wodnym, wspierane przez panele solarne na dachu. * **Media:** Energia elektryczna, gaz, woda ze studni (sieć wodociągowa w budowie), szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji miejskiej). * **Lokalizacja:** Góry Sowie, Sudety, z bezpośrednim dostępem do szlaków turystycznych i rowerowych.

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Rościszów, w Górach Sowich, oferując spokój i bliskość natury. W odległości około **70 m znajduje się sklep oraz przystanek komunikacji miejskiej**. To idealne miejsce dla osób ceniących aktywny wypoczynek i piękne krajobrazy.