Dom typu stodoła w stanie surowym - stwórz dom marzeń!

Odkryj potencjał tego wyjątkowego domu wolnostojącego typu „stodoła”, położonego w spokojnej i zielonej okolicy przy ul. Poligonowej. **Nieruchomość sprzedawana jest w stanie surowym otwartym**, co daje Ci **pełną swobodę aranżacji** i możliwość stworzenia wymarzonego wnętrza od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. To idealna okazja dla osób ceniących indywidualizm i chcących zbudować dom premium na własnych warunkach.

**Wnętrze domu** o łącznej powierzchni użytkowej **189,4 m²** oferuje **5 pokoi**, w tym przestronny salon z jadalnią, osobną kuchnię, gabinet oraz trzy sypialnie na poddaszu, z których każda zaplanowana jest z własną garderobą. Dodatkowo przewidziano dwie łazienki na piętrze. Istnieje możliwość aranżacji wnętrza z antresolą, co doda przestrzeni i nowoczesnego charakteru. Parter obejmuje również garaż, hol oraz kotłownię.

**Funkcjonalność i technologia:** - **Powierzchnia działki:** ok. 10 arów. - **Taras:** zaplanowany na 29,7 m², idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu. - **Konstrukcja:** ściany z pustaka, żelbetowe elementy konstrukcyjne, drewniana więźba dachowa. - **Dach:** dwuspadowy, pokryty blachą. - **Media:** prąd do przyłączenia, woda w drodze (możliwość studni), kanalizacja – przydomowa oczyszczalnia (z opcją przyszłego podłączenia do sieci), gaz w drodze. - **Planowane ogrzewanie:** pellet.

**Lokalizacja i komunikacja:** Dom znajduje się zaledwie ok. 4,5 km od centrum Lublina (10-15 minut samochodem). Lokalizacja w sąsiedztwie terenów zielonych i jednorodzinnej zabudowy zapewnia spokój, a jednocześnie doskonałą komunikację. **Dogodny dojazd drogą utwardzoną** oraz bliskość przystanków komunikacji miejskiej (linie 4, 8, 47) ułatwiają codzienne funkcjonowanie. **Szybki wyjazd na obwodnicę S19/S17** (2 minuty) to dodatkowy atut. W pobliżu znajdują się sklepy, centra handlowe (Galeria Olimp), placówki edukacyjne oraz medyczne.