Dwupoziomowy dom z funkcją usługową w centrum Lubartowa

Wyjątkowa nieruchomość **mieszkalno-usługowa** o łącznej powierzchni **165,5 m²**, położona w ścisłym centrum Lubartowa przy ul. Legionów 35. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą dostępność do punktów handlowo-usługowych, a jednocześnie większy komfort i spokój. Parter budynku, z **niezależnym wejściem od strony ulicy**, został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu różnorodnej działalności gospodarczej – może służyć jako sklep, biuro, gabinet czy kancelaria, co stwarza realną możliwość generowania stałego dochodu.

Część mieszkalna, zajmująca pierwsze i drugie piętro, oferuje przestronne i funkcjonalne wnętrza. Na pierwszym piętrze znajduje się **duży salon z wyjściem na balkon**, który stanowi serce strefy dziennej, idealne do wypoczynku i spotkań. Obok salonu zaplanowano **kuchnię z wydzieloną częścią jadalnianą**, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajduje się również **samodzielna sypialnia** oraz w pełni funkcjonalna łazienka.

Drugie piętro to elastyczna przestrzeń z **czterema pokojami**, które można zaadaptować na sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety lub dodatkowy salon. Dwa z tych pokoi mają niezależny charakter, a jeden z nich oferuje możliwość stworzenia prywatnej strefy z garderobą lub kącikiem do nauki. Na tej kondygnacji znajduje się także **druga łazienka**, co znacząco podnosi komfort użytkowania dla większej liczby domowników.

Budynek jest ogrzewany **miejską siecią ciepłowniczą**, podobnie jak podgrzewana jest woda, co zapewnia wygodę i minimalizuje bieżącą obsługę. Nieruchomość ta stanowi doskonałe połączenie komfortowego domu dla rodziny z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej lub jako atrakcyjna inwestycja z potencjałem dochodu z wynajmu obu części.