Luksusowe gabinety/biura z instalacją wodną w każdym pomieszczeniu!

Nowoczesny segment bliźniaka przy ul. Popiełuszki w Olsztynie, idealny na **luksusowe gabinety lekarskie, kosmetyczne lub siedzibę firmy**. Nieruchomość oferuje **170 m²** przestrzeni użytkowej, z **4 niezależnymi gabinetami na piętrze**, z których każdy posiada **własną umywalkę z podłączeniem wody**. Dodatkowo, na parterze znajduje się przestronna strefa recepcyjna/biurowa z nową zabudową kuchenną, salonem, tarasem oraz toaletą. Budynek wyposażony jest w **rekuperację** zapewniającą świeże powietrze i komfortowy klimat, a także ogrzewanie podłogowe.

**Wnętrze** zostało zaprojektowane z myślą o funkcjonalności i komforcie. Na parterze znajduje się otwarta przestrzeń, która może służyć jako recepcja lub sala konferencyjna, połączona z salonem i aneksem kuchennym. Na piętrze usytuowano cztery jasne gabinety, każdy z dostępem do umywalki. Dodatkowa przestrzeń magazynowa znajduje się na poddaszu.

**Kluczowe udogodnienia:** * Instalacja wodna w każdym gabinecie na piętrze * Nowa, w pełni wyposażona kuchnia na zaplecze socjalne * Rekuperacja zapewniająca stałą wymianę powietrza * Ogrzewanie podłogowe na parterze * Przestronny parking z możliwością drugiego wjazdu * Taras z elektryczną markizą

**Lokalizacja** w prestiżowym Osiedlu Generałów w Olsztynie zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną (bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych) oraz bliskość centrum handlowego i usługowego, co gwarantuje duży ruch potencjalnych klientów. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego użytkowania komercyjnego.