Potencjał inwestycyjny w centrum Łodygowic - duża działka

Doskonała okazja inwestycyjna w sercu Łodygowic, oferująca ogromny potencjał deweloperski dzięki **położeniu i wielkości działki**. Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miejscowości, z **łatwym dostępem do infrastruktury** oraz dogodnym połączeniem z Bielskiem-Białą, Żywcem i Szczyrkiem.

**Wnętrze domu o powierzchni użytkowej 168 m² wymaga generalnego remontu**, co daje możliwość aranżacji według własnych potrzeb. Dom posiada wysokie pomieszczenia i ciekawe stropy łukowe. Rozkład pomieszczeń obejmuje parter (113,11 m²) z gankiem, korytarzem, czterema pokojami, kuchnią, łazienką i drewutnią. Na poddaszu użytkowym (55,38 m²) znajdują się trzy pokoje i przedpokój. Dodatkowo do dyspozycji jest piwnica (27,16 m²) z kotłownią.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Łączna powierzchnia działki 3917 m²** (w tym działka dojazdowa 470 m²) * Lokalizacja w centrum Łodygowic z dostępem do mediów: wodociąg, kanalizacja, prąd, gaz * **Plan zagospodarowania przestrzennego zezwala na zabudowę mieszkaniowo-usługową** (23MU), z możliwością budowy kilku domów * Wysokość pomieszczeń na parterze: 2,85 m, na poddaszu: 2,67 m * Izolacja fundamentów i drenaż opaskowy wykonane

**Lokalizacja:** Nieruchomość znajduje się w centrum Łodygowic, w bliskiej odległości od stacji kolejowej, drogi S1, szkoły, przedszkola, sklepów, restauracji, Gminnego Domu Kultury, biblioteki i kościoła. Jezioro Żywieckie oddalone jest o 3 km, a Szczyrk o 12 km. Doskonałe połączenie komunikacyjne z Bielskiem-Białą (15 km) i Żywcem (6 km).