Dom z potencjałem na dużej działce budowlanej blisko Krakowa!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość położoną w Kochanowie, zaledwie kilka minut od granic Krakowa i Zabierzowa, oferującą ogromny potencjał inwestycyjny i deweloperski. Dom o powierzchni użytkowej ok. **210 m²** znajduje się na przestronnej, **45-arowej działce budowlano-usługowej**, która daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym podziału.

Nieruchomość jest idealną propozycją dla inwestorów, deweloperów poszukujących gruntu pod zabudowę wielorodzinną lub jednorodzinną z usługami, a także dla osób marzących o dużej rezydencji z własną działalnością gospodarczą. Połączenie doskonałej lokalizacji, dużego terenu i wszechstronnych możliwości aranżacyjnych czyni tę ofertę unikatową na rynku.

**Kluczowe atuty:** * **45 arów działki** z możliwością podziału * Przeznaczenie terenu **M1U** (zabudowa jednorodzinna i usługi) * Szybki i łatwy dojazd do Krakowa * Dom położony w głębi działki, zapewniający ciszę * Media dostępne na działce: **gaz, prąd, woda, kanalizacja** * Możliwość zakupu na **fakturę VAT** (brak podatku PCC 2%)

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w Kochanowie przy ul. Lubomirskich, co zapewnia doskonałą komunikację z Krakowem i Zabierzowem. Mimo bliskości drogi krajowej DK79, dom znajduje się w głębi działki, co gwarantuje spokój i ciszę. Bliskość terenów zielonych oraz infrastruktury miejskiej sprawia, że jest to idealne miejsce do życia i prowadzenia działalności.