Dwurodzinny dom z potencjałem w Libiążu - idealny na wynajem!

Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość w Libiążu, składającą się z dwóch budynków mieszkalnych oraz działki o powierzchni **9,3 ara**. Główny budynek, wzniesiony z cegły w **okolicach 1973 roku**, został ocieplony i otynkowany, oferując przestrzeń dla jednej lub dwóch rodzin. Drugi budynek, parterowy z lat 30., o powierzchni zabudowy **130 mkw.**, wymaga generalnego remontu, ale stwarza ogromny potencjał pod działalność gospodarczą, warsztat, garaż lub dodatkowe mieszkania.

**Wnętrze głównego domu** jest funkcjonalnie rozplanowane na kilku kondygnacjach. Niski parter, obecnie zamieszkiwany i składający się z 2 pokoi, kuchni i WC, może służyć jako garaż, kotłownia lub przestrzeń do adaptacji (pralnia, biuro, siłownia). Wysoki parter to 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC i przedpokój. Piętro oferuje analogiczny układ: 3 pokoje, kuchnia, łazienka, WC i przedpokój. Dodatkowo dostępny jest strych. Dzięki oddzielnym wejściom i klatce schodowej, budynek idealnie nadaje się dla **dwóch niezależnych rodzin**.

**Kluczowe cechy nieruchomości:** * Dwa budynki na jednej działce * Główny budynek mieszkalny z cegły, ocieplony * Drugi budynek z potencjałem (warsztat, działalność, dodatkowe mieszkania) * Działka o powierzchni **9,3 ara** * Ogrzewanie gazowe (woda ciepła z piecyków elektrycznych) * Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny * Stan dobry, gotowy do zamieszkania z możliwością adaptacji * Cena **695 000 zł do negocjacji**

**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w spokojnej części Libiąża, blisko centrum z pełną infrastrukturą (szkoła, przedszkole). Doskonały dostęp do komunikacji miejskiej - w pobliżu dworzec kolejowy i przystanek autobusowy. Dojazd drogą gminną, posesja ogrodzona. Nieruchomość nadaje się również pod wynajem, aktualnie funkcjonują w niej 3 mieszkania.