Dom 375 m2 | 10 min od plaży | Kępa Redłowska

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 375 m², położony przy ul. Mikołaja Kopernika w prestiżowej części Gdyni - Redłowie, bezpośrednio przy Kępie Redłowskiej. To jedna z tych nieruchomości, których wartość definiuje przede wszystkim lokalizacja. Zaledwie około 10 minut spacerem przez tereny rezerwatu dzieli ją od plaży i morza, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum Gdyni. To oferta skierowana zarówno do wymagających inwestorów, jak i osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości z możliwością prowadzenia dochodowej działalności. Funkcjonalny układ budynku pozwala na prowadzenie najmu krótko- i długoterminowego, stworzenie butikowego pensjonatu, apartamentów inwestycyjnych, siedziby firmy lub komfortowego domu wielopokoleniowego. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu przylegającego budynku o powierzchni całkowitej 278 m², co otwiera możliwości realizacji większego projektu inwestycyjnego w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Trójmiasta. **Najważniejsze informacje** - powierzchnia całkowita: 375 m² - powierzchnia działki: 246 m² - budynek z 2010 roku - dom murowany, wybudowany z pustaków oraz cegły ceramicznej - 4 kondygnacje użytkowe - taras na dachu z widokiem na morze i panoramę Gdyni - niezależne wejścia do budynku - ogrzewanie gazowe oraz kominek - wiata garażowa - pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz i kanalizacja - dojazd od ul. Mikołaja Kopernika oraz ul. Heweliusza **Rozkład nieruchomości** - Poddasze (82,61 m²) - samodzielne mieszkanie z salonem, dwoma pokojami, łazienką oraz dużym balkonem. - I piętro (82,07 m²) - niezależne mieszkanie z salonem i balkonem, dwoma pokojami, kuchnią, łazienką oraz osobnym WC. - Parter (81,55 m²) - dwa pokoje, dwie łazienki, kuchnia z balkonem, recepcja oraz komunikacja. Obecnie poziom przystosowany do funkcji inwestycyjnej. - Kondygnacja -1 (94,45 m²) - trzy pokoje oraz trzy łazienki z korytarzem. - Kondygnacja -2 (62,74 m²) - dwa pokoje, kuchnia, toaleta, kotłownia oraz korytarz. Układ budynku umożliwia niezależne funkcjonowanie poszczególnych kondygnacji lub zarządzanie całością jako jednym obiektem. **Budynek i działka** Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej jako solidny budynek murowany z pustaków i cegły ceramicznej. Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 246 m², o regularnym kształcie, z dwoma niezależnymi wjazdami od ulic Mikołaja Kopernika i Heweliusza. Teren jest w pełni uzbrojony, a podjazdy zostały wyłożone kostką brukową. **Lokalizacja** Redłowo od lat pozostaje jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych dzielnic Gdyni. Bezpośrednie sąsiedztwo Kępy Redłowskiej gwarantuje wyjątkowe walory krajobrazowe oraz dostęp do plaży, terenów spacerowych i rekreacyjnych. To lokalizacja, która niezmiennie cieszy się ogromnym zainteresowaniem zarówno wśród mieszkańców, jak i turystów, dzięki czemu nieruchomość posiada wysoki potencjał wzrostu wartości. **Potencjał inwestycyjny** Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania - od najmu krótkoterminowego i długoterminowego, przez apartamenty inwestycyjne, butikowy hotel lub pensjonat, po siedzibę firmy czy reprezentacyjny dom wielopokoleniowy. Możliwość zakupu sąsiedniego budynku dodatkowo zwiększa skalę i atrakcyjność planowanej inwestycji, tworząc unikalną okazję do realizacji większego przedsięwzięcia w jednej z najlepszych lokalizacji nad polskim morzem. Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej oferty. **KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!** - **0% prowizji od Kupującego** (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów - gwarantujemy **bezpieczny zakup** i najlepszą cenę - oferujemy skuteczną i bezpłatną **pomoc w uzyskaniu kredytu** - zapewniamy **fachowe doradztwo** przy zakupie pod inwestycję