Dom | 226 m2 | ogród | taras | Wola Justowska

Na spokojnej, willowej ulicy **Woli Justowskiej** powstaje dom zaprojektowany z myślą o osobach, które chcą połączyć prywatność i przestrzeń z wygodą życia blisko centrum Krakowa. Ta **226-metrowa willa** została rozplanowana na dwóch kondygnacjach. Centralnym punktem domu jest niemal **70-metrowa strefa dzienna**, w której salon, kuchnia i biblioteka tworzą jedną otwartą przestrzeń. Duże przeszklenia prowadzą bezpośrednio do **prywatnego ogrodu o powierzchni 826 m2**, naturalnie łącząc wnętrze domu z zielenią. Układ domu obejmuje **pięć pokoi**, trzy łazienki oraz dodatkową toaletę. Każda z sypialni na piętrze posiada własną garderobę, a garaż na dwa samochody został wkomponowany w bryłę budynku. Dom znajduje się w **kameralnej inwestycji składającej się z pięciu wolnostojących willi**, zaprojektowanych z myślą o prywatności mieszkańców. Dwa z nich zostały już sprzedane. Zakup **BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA** Inwestycja jest obecnie w trakcie realizacji, a **zakończenie budowy planowane jest na 30 czerwca 2027 roku.** **Garaż dwustanowiskowy** znajduje się w bryle domu i **jest wliczony w cenę nieruchomości**. W standardzie przewidziano również **przygotowanie instalacji pod ładowarkę samochodu elektrycznego**. **Układ pomieszczeń** **Parter** strefa dzienna (salon, kuchnia, biblioteka) — 69,36 m2 pokój gościnny / gabinet — 11,60 m2 łazienka — 5,19 m2 toaleta — 2,34 m2 garaż dwustanowiskowy — 34,44 m2 pralnia / pomieszczenie techniczne — 6,08 m2 komunikacja **Piętro** sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką dwie dodatkowe sypialnie z garderobami łazienka pralnia komunikacja Do willi przynależy **prywatny ogród o powierzchni 826 m2**, przygotowany i zniwelowany pod dowolną aranżację. **Standard i rozwiązania technologiczne** Dom został wyposażony w **nowoczesne rozwiązania** zapewniające komfort codziennego użytkowania: **ogrzewanie podłogowe** w całym domu **klimatyzacja** w salonie oraz sypialniach **wentylacja** z rekuperacją **pompa ciepła** zapewniająca energooszczędne ogrzewanie **system smart home** (BMS) sterowany z poziomu smartfona **aluminiowa stolarka** okienna z pakietem trzyszybowym **instalacja alarmowa i monitoring** przygotowanie instalacji **pod ładowarkę EV** **zielony dach** poprawiający mikroklimat inwestycji **Kameralna inwestycja** Inwestycja obejmuje**pięć wolnostojących willi**, z których każda posiada własną działkę oraz prywatną przestrzeń ogrodową. Niska zabudowa oraz duża ilość zieleni sprawiają, że całość ma charakter **spokojnej, eleganckiej enklawy** w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa. **Lokalizacja** Wola Justowska to adres, który w Krakowie mówi sam za siebie. Willowa zabudowa, stare drzewa oraz bliskość największych terenów rekreacyjnych sprawiają, że jest to **jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic miasta.** **Najważniejsze punkty w okolicy:** Las Wolski — ok. 5 minut spacerem Błonia Krakowskie — ok. 10 minut pieszo Kopiec Kościuszki — w bliskim sąsiedztwie Stare Miasto — ok. 10 minut samochodem szkoły, restauracje i usługi w najbliższej okolicy