Dom, 111,02 m², Zielonki

****OFERTA BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - 0 % PROWIZJI - BRAK DODATKOWYCH KOSZTÓW!****Do sprzedania **dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej nr 10** w nowo budowanym kompleksie nowoczesnych domów jednorodzinnych. Nieruchomość zlokalizowana przy **ul. Wolbromskiej** w miejscowości **Zielonki, gm. Zielonki.** Budynek usytuowany na działce o pow. **2,32 ara** w sąsiedztwie nowych domów jednorodzinnych. Dom o **pow. całkowitej** **154,15****m2**, **pow. podłóg 117,19m2, pow. użytkowej** **111,02m2.** Budynek z **balkonem**, **t****rzema miejscami postojowymi, tarasem wraz z pergolą,** wpisujący się w najnowsze trendy budownictwa. Dojazd drogą publiczną asfaltową, następnie drogą prywatną. **Rozkład pomieszczeń: Parter:** salon (19,69m2), kuchnia/jadalnia (13,28m2), łazienka (3,2m2), pom. techniczne (2,32m2), korytarz (6,4m2), przedsionek (3,67m2), schowek (1,16m2), schody (2,47m2) **- razem 52,19m2** **Poddasze:** sypialnia (18,3m2), pokój (10,99m2), pokój (10,01m2), łazienka (9,58m2), korytarz (7,5m2), schody (2,44m2) - **razem 58,83m2**Dom sprzedawany w stanie deweloperskim obejmującym:

- okna PCV firmy Oknoplast 3 szybowe otwieralno-uchylne oraz w jadalni 1 okno przesuwne PSK, - drzwi wejściowe antywłamaniowe, - tynki wewnętrzne gipsowe, cementowo-wapienne, - parapety zewnętrzne - blacha, - ogrzewanie podłogowe: cały budynek + w łazienkach podejście pod grzejnik drabinkowy, - instalacja: wod-kan, elektryczna, C.O, alarmowa, TV-SAT, internet (światłowód), - balustrady balkonowe - stal nierdzewna + szkło, - izolacja balkonu EPDM, przygotowana pod indywidualne wykończenie, - ogrodzenie działki panelowe, - pergola tarasowa, - podjazdy oraz podejścia i taras wybrukowane, - puszki pod rolety antywłamaniowe zewnętrzne, - wykonana instalacja pod wentylację mechaniczną, - wykonana instalacja pod pompę ciepła, - wykonana instalacja pod klimatyzację 5 jednostek wewnętrznych (bez osprzętu).

Możliwość podniesienia standardu budynku za dodatkową opłatą o:

- montaż jednostki pompy ciepła, - montaż bramy frontowej, - montaż jednostki rekuperacji, - montaż stacji uzdatniania wody, - montaż paneli fotowoltaicznych, - montaż rolet antywłamaniowych / rolet fasadowych, - możliwość zastosowania rozwiązań inteligentnych typu SMART DOM.

Dom wybudowany w technologii tradycyjnej: ławy fundamentowe, ściany zewnętrzne pustak ceramiczny 25 cm, ocieplenie zewnętrzne styropianem 20 cm + tynk, dach pokryty dachówką ceramiczną płaską (grafitową)/ blachą, ocieplenie stropu poddasza oraz ocieplenie dachu pianą PUR. Media: kanalizacja, woda, prąd, światłowód. **LOKALIZACJA Bardzo atrakcyjna lokalizacja!** Osiedle położone nieopodal ewidencyjnej granicy Krakowa (400m) oraz Północnej Obwodnicy Krakowa (650m). **W najbliższej okolicy:** kawiarnia (60m), przystanek **MPK (100m),** paczkomat (240m), sklep Żabka (250m), gabinet lekarski (300m), przedszkole (350m), sklep Lewiatan (450m), pizzeria (1000m), szkoła podstawowa z basenem (1000m), centrum kultury (1000m), kościół (1100m), centrum Zielonek - sklepy, restauracje, poczta, Urząd Gminy, apteka, kwiaciarnia (1500m), Galeria Zielonki (2000m).Na życzenie klienta możliwe wykończenie domów pod klucz! ******Planowany odbiór: GRUDZIEŃ 2026r.****** **Cena: 1.390.000 zł brutto. Kupujący nie płaci 2 % podatku PCC. Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji !!! Więcej podobnych ofert na naszej stronie **Kontakt do opiekuna oferty: 505-304-807 Łukasz Koczwara****Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mieszko Pacanowski (licencja nr: 21215)