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Attraktive 37m² Anlagewohnung in zentraler Lage von Traun - Vista do imóvel 1 de 7
Para VendaApartamento

Attraktive 37m² Anlagewohnung in zentraler Lage von Traun

Leondingerstraße, Traun, Republik Österreich

99 000 €
2676 €/m²
1
quartos
37
renovated
Estado
district
Aquecimento

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:1+kk
Quartos:1
Condição:renovated

Descrição

Diese **perfekte Anlagewohnung** in Traun, Oberösterreich, kombiniert eine **zentrale Lage**, eine **kompakte Größe von 37 m²** und eine **hohe Vermietbarkeit**. Sie ist ideal für Investoren, die nach einer stabilen und nachhaltigen Rendite suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren **kürzlich renovierten Zustand** und eine **neue, moderne Küche**. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine effiziente Raumnutzung. Ein besonderes Highlight ist die **südwestlich ausgerichtete Loggia** mit ca. 3 m², die einen schönen Ausblick in die Ferne bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. **37 m²** * Loggia: ca. **3 m²** mit Südwest-Ausrichtung * Zustand: **Kürzlich renoviert** * Küche: **Neue, moderne Einbauküche** * Lage: Sehr zentral

Die Wohnung befindet sich in einer **hervorragenden Lage** in Traun. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem **fußläufig erreichbar**. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Grundriss garantiert eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und macht diese Wohnung zu einer sicheren Kapitalanlage.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:district

Comodidades

Loggia(3 m²)

Localização

Rua:Leondingerstraße
Cidade:Traun
Região:Bezirk Linz-Land
País:Republik Österreich

Localização

Nas proximidades

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Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

62/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

0
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

61
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

54
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

100
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

85
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

56
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

75
Fotos

Número de imagens do imóvel

80
Atualidade

Há quanto tempo o anúncio foi atualizado

40

Publicado há 2 meses · 2 visualizações

Atualizado em 23 de abril de 2026

Custos

Financiamento

401 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

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