Ruime gezinswoning met zonnepanelen in rustig Nuenen

Ontdek deze instapklare gezinswoning aan De Zandschel 3 in het groenrijke Nuenen. Met een woonoppervlakte van **99 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (indicatie, exacte meting volgt), biedt deze woning verrassend veel ruimte en comfort.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een lichte L-vormige woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en gestucte wanden. Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een vernieuwde badkamer (2019) met ligbad, douche, wastafel en hangtoilet. De tweede verdieping biedt een volwaardige zolderruimte, ideaal als vierde slaapkamer of hobbyruimte, met dakkapel en dakramen. De woning is voorzien van **airconditioning** (2023) voor extra comfort.

**Voorzieningen en Extra's** Deze woning is uitgerust met **zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energiekosten. De achtertuin, met een combinatie van terras en kunstgras, is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een sfeervolle overkapping. Verder is er een vrijstaande stenen berging met elektra en wateraansluiting. De voortuin biedt de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. De woning is goed onderhouden, met vernieuwde kozijnen en een vernieuwd dakkapel.

**Locatie** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Nuenen-Zuid, geniet u van volop groen en nabijheid van scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het gezellige centrum van Nuenen en diverse natuurgebieden zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met Eindhoven en omliggende dorpen maken dit een ideale locatie voor zowel rustzoekers als forenzen.