Ruime gezinswoning met zonnige tuin en energielabel A+ in Tricht

Ontdek deze charmante geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het idyllische Tricht, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan een rustige straat, biedt deze woning een ideale leefomgeving in het hart van de Betuwe.

**Hoogtepunten van de woning:** * **Bouwjaar 1992**, met een woonoppervlakte van **116 m²**. * **5 kamers** (4 slaapkamers), ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. * **Energielabel A+** dankzij **13 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp. * Gelegen op een perceel van **255 m²** met een **zonnige tuin op het zuiden**. * Voorzien van een **garage** en eigen oprit.

**Interieur:** De lichte woonkamer op de begane grond is voorzien van een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De U-vormige keuken is tuingericht en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, met directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een vierde slaapkamer en praktische bergruimte, inclusief de opstelling van de hybride warmtepomp en witgoedaansluitingen.

**Voorzieningen:** * Hybride warmtepomp * 13 zonnepanelen * Energielabel A+ * Open haard in de woonkamer * Garage met eigen oprit * Zonnige achtertuin op het zuiden * Dakkapellen op de eerste verdieping * Mechanische ventilatie

**Locatie:** De woning is gelegen in het karakteristieke dorp Tricht, omringd door het prachtige rivierenlandschap van de Betuwe. Dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in het nabijgelegen Geldermalsen. De locatie biedt uitstekende verbindingen; het treinstation van Geldermalsen en de snelwegen A2 en A15 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte toegang tot steden als Utrecht, Den Bosch en Tiel. Geniet van de rust van het dorp met de voorzieningen van de stad binnen handbereik.