Karakteristieke Hoekwoning met Moderne Luxe in Groen Huizen

Deze charmante **hoekwoning uit de jaren '30**, gelegen aan de rustige De Ruyterstraat 54 in Huizen, biedt een unieke combinatie van karakter en modern wooncomfort. De woning is **uitgebouwd en gerenoveerd in 2017**, wat resulteert in een lichte en sfeervolle leefomgeving met behoud van authentieke details zoals glas-in-lood ramen en een erker.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte zitkamer aan de voorzijde en een indrukwekkende, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken is voorzien van een luxe kookeiland met hoogwaardige inbouwapparatuur, een lichtstraat voor extra daglicht en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, en een separaat toilet. De tweede verdieping telt nog twee goede slaapkamers, beide met dakkapel.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte van ca. 153 m²** * **Perceeloppervlakte van 381 m²** * Stahoge kelder en een bijkeuken met wasmachine-/drogeraansluiting * Vrijstaande stenen berging van ca. 22 m² * Zonnige, diepe achtertuin (17x11m) met veel privacy * Parkeergelegenheid op eigen terrein via een lange oprit * Airconditioning op diverse vertrekken voor koeling en verwarming * Duurzaamheid: vloer-, gevel- en dakisolatie, HR++ glas, HR CV-ketel * Energielabel C, geldig tot 19-06-2036

**Locatie** De woning ligt op een **fantastische locatie**: op loopafstand van het Oude Dorp met winkels en restaurants, en grenzend aan uitgestrekte natuurgebieden zoals de 'Naardereng' en de 'Limitische heide'. Het Gooimeer met zijn strand en surfmogelijkheden is eveneens nabij. Scholen, sportfaciliteiten en jachthavens zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen naar de A1 en A27 zijn gunstig gelegen, evenals openbaar vervoer.