Royale, levensloopbestendige villa met garage en zonnepanelen

Ontdek deze uitzonderlijke vrijstaande villa, gelegen op een **toplocatie** aan de rand van Nieuwleusen-Noord. Met een woonoppervlakte van **ca. 247 m²** en een perceel van **613 m²**, biedt deze woning een ongeëvenaarde combinatie van ruimte, rust en privacy, compleet met een vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden.

**Indeling en Interieur** De villa is **levensloopbestendig** dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond. De royale woonkamer met sfeerhaard en openslaande deuren naar het terras vormt het hart van het huis. De moderne woonkeuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken. Verder vindt u op de begane grond een kantoor, een gastentoilet en een aangebouwde garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De tweede verdieping herbergt een zesde slaapkamer, extra bergruimte en de wasaansluitingen.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze uitstekend onderhouden woning beschikt over **18 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing en **drie airconditionings** voor zowel verwarming als koeling. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De woning is aangesloten op een cv-gas combiketel (Vaillant, 2021) en heeft een glasvezelaansluiting. De meterkast is voorbereid op een laadpaal en thuisbatterij.

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt diverse terrassen, borders, een overkapping en een vrijstaande berging. Geniet hier van de zon, het vrije uitzicht en de rust. De woning is gelegen in een **rustige en kindvriendelijke woonomgeving**, met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand.

**Bijzonderheden** - Bouwjaar 2000, uitgebouwd in 2021/2022. - **Energielabel A**. - Royaal perceel van 613 m². - Zes slaapkamers en twee badkamers. - Aangebouwde garage en vrijstaande berging. - Vrij uitzicht over de landerijen.