Uniek pand aan open vaarwater met spectaculair weids uitzicht!

Ontdek dit sfeervolle, karakteristieke pand in het pittoreske Westhem, Friesland, gelegen aan open vaarwater en omgeven door weidse weilanden. Dit voormalige café en kruidenierszaak, gebouwd in **1932**, biedt een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Friesland, met de charme van het verleden en het comfort van nu.

**Interieur:** De woning beschikt over **4 slaapkamers** en een lichte woonkamer van 42m² met hoge plafonds en authentieke details van het voormalige café. De ruime keuken op het oosten is voorzien van inbouwapparatuur, openslaande deuren naar het terras en is uitgerust met een eigen elektrische boiler. De begane grond telt tevens een heren- en damestoilet. Op de verdieping vindt u een badkamer met ligbad, douche en een derde toilet. De masterbedroom van 32m² biedt toegang tot een balkon op het oosten met een fenomenaal uitzicht. Twee extra slaapkamers van 11m² completeren de bovenverdieping, met een inbouwkast in de kamer op het zuiden en een wastafel in de kamer op het noorden. Een uitklapbare trap leidt naar een zolderruimte.

**Features:** * **4 Slaapkamers** * Woonkamer van **42 m²** * Perceel met **directe toegang tot vaarwater** * **Balkon** op het oosten met weids uitzicht * **Glasvezel** aanwezig * Energielabel **E** * **Geen airconditioning nodig** dankzij strategische ligging en natuurlijke koelte

**Locatie:** Gelegen op een droomlocatie tussen Bolsward, Heeg en Sneek, geniet u van adembenemende uitzichten over de Friese landschappen. De A7 is binnen 8 minuten bereikbaar, met Amsterdam op 115 km afstand. De achtertuin grenst aan het water, ideaal voor watersportliefhebbers. Voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn te vinden in nabijgelegen plaatsen zoals Sneek en Bolsward. Het naastgelegen perceel met schuurwoning (80m², energielabel C) en aanlegsteiger van 20m is optioneel bij te kopen voor €225.000.