Moderne nieuwbouwwoning in groen Exloo met energielabel A

Ontdek deze **prachtige nieuwbouw twee-onder-een-kapwoning** (bouwnummer 2) in de rustige en groene woonbuurt De Gloep, gelegen aan de rand van het sfeervolle Drentse dorp Exloo. Deze **royale woning** met een woonoppervlakte van circa **137,8 m²** en een perceel van circa **300 m²** biedt een moderne uitstraling en is ontworpen met oog voor comfort, duurzaamheid en dorpse rust.

**Interieur** De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond dankzij een uitbouw van circa 2,1 meter aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde, terwijl de tuingerichte woonkamer een directe verbinding biedt met de achtertuin via openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer, stijlvol afgewerkt in "Marbeled Oak". De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt flexibele ruimte voor extra slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte, compleet met een extra dakraam.

**Voorzieningen** Deze woning is volledig **all-electric** en wordt gerealiseerd volgens het innovatieve MorgenWonen concept, wat resulteert in zeer lage energielasten en een toekomstbestendige woonoplossing. Voorzieningen omvatten een warmtepompinstallatie, zonnepanelen, vloerverwarming, balansventilatie met warmteterugwinning (WTW), hoogwaardige isolatie en HR++ beglazing, en onderhoudsarme kunststof kozijnen. Een ruime vrijstaande berging (circa 6.00 x 3.50 meter) is eveneens inbegrepen.

**Locatie** Gelegen in het prachtige UNESCO Global Geopark De Hondsrug, biedt Exloo een rustige en groene omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. De woonbuurt De Gloep is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en een prettige leefomgeving, ideaal voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte.