De Gasthuislanden 7

Kopers opgelet!! Onderhoudsarme, zeer verzorgde hoekwoning met riante garage, een fijne stek met de tuin op het westen met achterom, gelegen op een ruime hoeklocatie (269 m2) én op steenworp afstand van het centrum van het geliefde dorp Schoonebeek. In 1992 geheel gerenoveerd, onderhoudsarm, grotendeels geïsoleerd en derhalve een energielabel C! De royale tuin heeft perfecte zonligging, goede privacy, een ruime stenen tuinschuur (13 m2), meerdere terrassen en een achterom. Voor het huis en in de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig daarnaast is er zowel voor als naast het huis openbare parkeergelegenheid. Ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 6 juli en dinsdagmiddag 7 juli plannen we de bezichtigingen in.

Indeling: entree met speelse bordestrap, toilet v.v. fontein, kelderkast, meterkast, doorzon woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de hal bereikt u de gesloten keuken die in keurige staat verkeert en is v.v. een gaskookplaat, vlakschouw, combi- magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras en de royale tuin die ook veel privacy biedt. De garage is vanaf het terras c.q. de tuin middels een loopdeur te bereiken. De begane grond heeft goede lichtinval, een praktische indeling, is v.v. een laminaatvloer en heeft goed contact met buiten.

Eerste verdieping: trapopgang middels bordestrap, overloop, gewijzigde indeling en derhalve 3 prima slaapkamers van resp. 7, 7 en 10m2, neutrale en lichte badkamer v.v. douchehoek, toilet en wastafel. De eerste verdieping is door de huidige eigenaar opnieuw ingedeeld en derhalve is de badkamer groter dan standaard en is de voormalige badkamer als wasruimte in gebruik genomen. Hier zijn dan ook de witgoedaansluitingen aanwezig als ook een wastafel. Op de overloop valt, indien gewenst of noodzakelijk, een vaste trap naar zolder te realiseren.

Zolderverdieping: middels vlizotrap te bereiken, ruime geïsoleerde zolderverdieping die geheel beloopbaar is en gelegenheid biedt om een extra kamer te realiseren. Momenteel als bergzolder in gebruik. De zolderverdieping is v.v. 2 dakramen en tevens is hier de Intergas HRe combiketel uit 2023 gesitueerd die een hybride voorbereiding heeft en dus eenvoudig uitgebreid kan worden met een luchtwarmtepomp!

Tuin: onderhoudsarme tuin gelegen op het westen met achterom en goede privacy. Vanwege de afmeting en de ligging altijd een zonnig plekje te vinden op één van de terrassen. In de tuin is een degelijke, ruime (13 m2) stenen berging aanwezig. Veel privacy en ruimte waardoor het een ideale tuin is voor een breed publiek! Gezien de oprit en de verlengde garage aan de voorzijde is ook hier de tuin/ de kavel heel functioneel en praktisch opgezet. De garage heeft aan de voorzijde een kanteldeur en vanaf het terras aan de achterzijde kunt u de garage bereiken middels een loopdeur.

Bijzonderheden: in 1992/1993 o.a. nieuwe buitenmuren/ spouw-, dak- en glasisolatie/ kunststof kozijnen/ goten/ pannen en trespa beplating; energielabel C; volledig v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiep systeem; keurig verzorgde woning met potentie; achterzijde grenzend aan een groenstrook; loopafstand speelweide; alle voorzieningen centrum Schoonebeek op loopafstand gelegen; Coevorden en Emmen op resp. 10 en 15 autominuten afstand; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland gezien de gunstige ligging t.o.v. de A37/ N34.